Prace nad projektem "Pierwsze klucze" będą kontynuowane w najbliższy poniedziałek

"Projekt +Pierwsze Klucze+ jest procedowany na etapie rządu. Odbyło się pierwsze spotkanie zespołu i będzie kontynuowane w poniedziałek" - przekazał szef Ministerstwa i Rozwoju i Technologii (MRiT) w środę w programie "Grafitti" na antenie Polsat News.

Nad programem "Pierwsze Klucze" pracuje resort rozwoju i technologii. Jego celem jest wsparcie zakupu mieszkań z rynku wtórnego. W ubiegłym tygodniu wiceminister funduszy Jan Szyszko informował o odrzuceniu przez Zespół Programowania Prac Rządu wniosku o wpis projektu ustawy wdrażającego program do wykazu prac legislacyjnych rządu. Rzeczniczka prasowa resortu Małgorzata Dzieciniak przekazała PAP po tych doniesieniach, że wniosek nie został odrzucony, a tylko odroczony.

"Nieprawdziwe były słowa pana ministra Szyszko, zwracałem na to wielokrotnie uwagę. Nic nie zostało odrzucone, nic nie zostało zakończone. To jest proces, który trwa i będzie kontynuowany w poniedziałek i mam nadzieję, że przejdziemy do kolejnego etapu" - podkreślił minister Paszyk w środę. Dodał, że proces "nie jest łatwy", ponieważ występują "pewne różnice" w rządzącej koalicji w tej kwestii. "Przekonuję i będę przekonywał naszych partnerów w koalicji (do programu – PAP)" – wskazał.

Minister dopytywany, kiedy projekt trafi do Sejmu, odpowiedział, że nie chce się deklarować "co do dnia". "Idziemy do przodu. Uspokajam tych wszystkich, którzy cały czas liczą na pomoc i wsparcie w zakupie własnego mieszkania, w budowie własnego domu, że tych rozwiązań nikt nie odłoży" – zapewnił.

Paszyk pytany, czy MRiT posiada analizy, które potwierdzałyby że po wprowadzeniu programu nie wzrosną ceny mieszkań, odpowiedział, iż resort korzysta z rozwiązań, które pokazały w przeszłości, że "niekoniecznie pomoc w zakupie własnego mieszkania musi prowadzić do wzrostu cen". Jako przykład programu, który według niego do tego nie doprowadził, minister podał "Mieszkanie dla Młodych" (MDM), który prowadzony był w latach w latach 2014–2018. Wyjaśnił, że podobnie jak w MDM, w programie "Pierwsze Klucze" resort przewiduje limity mieszkań i cen metra kwadratowego.

Minister technologii stwierdził też, że według niego program odpowiada na problemy z dostępnością mieszkań własnościowych dla młodych osób oraz problemy z wysokimi ratami kredytów hipotecznych w Polsce.

Wskazał, że nie popiera wprowadzenia tzw. funduszu REIT-ów. "Nie jestem jego entuzjastą. Nie wiem czy wprowadzenie zyskałoby uznanie większości społeczeństwa" - mówił.

REIT-y (Real Estate Investment Trust) to rodzaj funduszy inwestycyjnych, pozwalających na ulokowanie środków w nieruchomościach przeznaczonych na wynajem. Wprowadzenie nowych instrumentów finansowych, w tym REIT-ów, stanowi element kierunków działania i rozwoju Ministerstwa Finansów na lata 2025-28 zaprezentowanych w lutym 2025 r. Jak informował resort, kończą się prace koncepcyjne dotyczące wprowadzenia instrumentów.

"Pierwsze Klucze" to jedna z trzech części przygotowanego przez MRiT programu "Klucz do mieszkania". Ten element zakłada wsparcie zakupu domów i mieszkań wyłącznie z rynku wtórnego. Zgodnie z założeniami nabywcy musieliby zmieścić się w ustalonych limitach ceny metra kwadratowego, który wynosi do 10 tys. zł, a w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu - do 11 tys. zł. Gminy mogłyby indywidualnie podnieść ten limit.

Program "Pierwsze Klucze", zgodnie z jego założeniami, ma być dostępny tylko dla osób, które nie miały i nie posiadają własnego mieszkania ani domu. Musiałyby też spełnić określone kryteria dochodowe.

Program "Klucz do mieszkania" zakłada przede wszystkim zwiększenie środków na budownictwo komunalne i społeczne do 2,5 mld zł w tym roku i wydatkowanie większej ilości pieniędzy na ten cel w latach następnych. Kwota ma być wydana również na remonty i modernizację istniejących już zasobów mieszkaniowych.

Elementem programu ma być też komponent "Inwestycje Pierwsze klucze", który byłby realizowany przez spółdzielnie mieszkaniowe, TBS-y i SIM-y. Sprzedawane przez nie mieszkania to jedyny przypadek, w którym beneficjenci rządowego wsparcia mogliby skorzystać z oferty rynku pierwotnego. Marża ma wynieść maksymalnie 25 proc. (PAP)

mbl/ mmu/